Apartaestudios entre 25 y 27 m², los más demandados por inversionistas y arrendatarios

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El 62% de la oferta de viviendas usadas con una sola habitación está en Bogotá y se venden entre $5,3 y $7,7 millones por metro cuadrado dependiendo del estrato.

Antioquia, Eje Cafetero y Santander son los departamentos con mayor cantidad de oferta para venta y arriendo de apartaestudios usados.

El 91% de los hogares que viven en arriendo se concentran en los estratos 1, 2 y 3 y el 85% de las viviendas alquiladas pertenecen a propietarios de estratos 1, 2 y 3 que devengan su sustento de los arrendamientos.

La mayor cantidad de oferta de apartaestudios para venta y arriendo se concentra en Bogotá con un 62% del mercado nacional de viviendas usadas con una sola habitación.

“Debido a que el tamaño de las familias se está reduciendo cada vez más, los apartaestudios son la unidad en auge -tanto en venta como en alquiler- porque, además, los hogares unipersonales prefieren soluciones con ubicación estratégica y valores que les permitan mayor libertad financiera”, explica Karina Reyes, presidente de Fedelonjas.

Según el Informe de Mercado publicado por Fedelonjas en alianza con Finca Raíz, a cierre del primer semestre, en el promedio nacional un apartaestudio usado cuenta con un área de 25,4 metros y tiene un valor de venta de $6’276.000 por metro cuadrado y $31.374 de arriendo por metro cuadrado.

Para el caso de Bogotá, en el estrato 2 un metro cuadrado de apartaestudio usado se ofrece en $5’315.000 en venta y en $22.030 por metro en alquiler.

En el Estrato 3, $6’378.000 por metro en venta y $33.249 por metro arrendado; mientras los estratos 4 y 5 se venden a 7’444.000 y 7’710.000 respectivamente.

Fuente: Fedelonjas